Kuopion Jynkästä rivitalo / luhtitalo-kokonaisuus. Alueella on 51 asuntoa. Tämä kohde on ollut aikanaan Kuopion asuntomessualuetta mikä näkyykin korkeissa huonetiloissa ja modernina arkkitehtuurina. Asunnoissa ”velkavipua”.

● Kuopio on Pohjois-Savon maakuntakeskus joka sijaitsee kauniin Kallaveden rannalla.
● Kuopiossa asuu 117 000 asukasta
● Kuopio on yliopistokaupunki, sen lisäksi paljon muitakin oppilaitoksia . Kuopiosta löytyy myös yliopistollinen sairaala ja hammaslääkäri.
● Kuopio on tunnettu vilkkaasta toristaan ja satamastaan
● Viime vuosina Kuopioon on auennut valtavia kauppakeskuksia mm Ikea, Matkus, Hermanni…
● Kuopiossa on vahvat urheiluperinteet, Kups, Kalpa…

Jynkkä alueena:
● Jynkkä sijaitsee 6–8 kilometriä kaupungin keskustasta etelään.
● Kaupunginosassa asui vuoden 2015 alussa noin 3 300 henkeä.
● Pientalovaltainen alue on 1980-luvulla rakennettu ja siellä järjestettiin asuntomessut vuonna 1980.
● Alue rajoittuu idänpuolella Kallaveteen. Kaupunginosan pohjoisrajan suurempia lampia ovat Leväsenlampi ja Kivilampi; etelärajalla sijaitsevat puolestaan Petosenlampi ja Pikkupetonen. Lisäksi Jynkän alueella on muutama pienempi lampi.
● Jynkän palvelut koostuvat muun muassa apteekista, kirjastosta, eläinlääkäristä, parturi-kampaamosta, ravintolasta ja elintarvikekaupasta.
● Alueella sijaitsee täysin uusi v. 2017 valmkistunut koulu).
● Kallaveden kirkko sijaitsee Jynkässä.
● Liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Alueella on laajat viheralueet ja monipuoliset ulkoilureitit, valaistu kuntohiihtolatu ja uimaranta sekä useita jääkiekkokaukaloita, jotka toimivat kesällä jalkapallo- ja yleisurheilukenttinä.

● Kolmiot ovat kahdessa kerroksessa ja omilla takapihoilla
● Kaksiot ovat yhdessä tasossa, kahdessa kerroksessa. Omat pihat, myös yläkerran asunnossa.
● Lattiat pääsääntöisesti laminaatti (90%)
● Kylpyhuoneet kunnostettu, viimeiset v 2005
● Asuntoja kunnostettu muuten tarpeen vaatiessa ja muuttojen yhteydessä
● Maaliskuussa 2017 kohteen kaikki asunnot vuokrattuina 100%

Palvelut ja etäisyydet:
● n. 7km Kuopion keskustaan
● n. 6km Yliopistollinen sairaala
● 4,2km Kallaveden lukio
● 1.9km Pyörön terveysasema
● 1,7km Lidl ja S-Market Petonen
● 1,1km Jynkän ala-aste
● 1,2km Jynkän ylä-aste
● 950m Sale Jynkkä
● 300m Aittolammen päiväkoti

Myytävät asunnot
● Asuntoja: 53kpl
● Rakennuksia: 15
● Pinta-ala yhteensä: 3 425m2
● Kerroksia: 2
● Rakennusvuosi: 1982 / 1983
● Lämmitysmuoto: Kaukolämpö

Keskivuokrat:
● 2h + k 56,5m2: 677€/kk
● 3h + k 77m2: 843 €/kk
● Vuokratuotto: n- 6,5%
● Tontti: vuokra
● Yhteiset tilat: 2 x sauna, kuivasuhuone pesutupa, kerhotila
● Yhtiövastike:3,50 €/m2
● Asunnoissa yhtiölainaa joka pienentää hankintahintaa merkittävästi!

Lisätietoja
Pohjapiirrustukset (.pdf)
Isännöintitodistus (.pdf)
Vuokralista (.pdf)

Taloyhtiö
● 2004 Puuikkunoiden maalaus
● 2004 Patteri- ja linjasäätöventtiilit
● 2005 Lukkojen sarjoitus
● 2005 Kylpyhuoneiden korjaus
● 2006 Keittiökaappien ovien vaihto
● 2007 Löylyhuoneen korjaus
● 2007 Asfalttipäällysteen uusiminen
● 2008 Syöksytorven lisäys
● 2013 Nuohous ja ilmavirtojen säätö
● 2014 Asuntojen (3h + k) vaatekaappien uusiminen
● 2014 Räystäskourujen uusiminen
● 2014 Leikkivälineiden uusiminen
● 2014 Kaukolämpö siirtimen uusiminen

Kuntotutkimuksia
● 2005 Julkisivujen kuntoarvio
● 2012 Luhtikäytävien kuntotutkimus