Kuopion Petoselta kerros/luhtitalo-kokonaisuus. Kohteessa on 52 asuntoa. Alue on hyvin lapsiperhepainotteinen jota tukee vieressä olevat päiväkodit ja koulut. Matka Kuopion keskustaan on todella nopea läheltä menevän moottoritien ansiosta.

Kuopio:
● Kuopio on Pohjois-Savon maakuntakeskus joka sijaitsee kauniin Kallaveden rannalla.
● Kuopiossa asuu n. 118 000 asukasta
● Kuopio on yliopistokaupunki, sen lisäksi paljon muitakin oppilaitoksia . Kuopiosta löytyy myös yliopistollinen sairaala ja hammaslääkäri.
● Kuopio on tunnettu vilkkaasta toristaan ja satamastaan
● Viime vuosina Kuopioon on auennut valtavia kauppakeskuksia mm Ikea, Matkus, Hermanni…
● Kuopiossa on vahvat urheiluperinteet, Kups, Kalpa…

Petonen alueena:
● Petonenon lähes 14 000 asukkaaansuuralue n. 9km päässä Kuopion kaupungin   keskustasta.
● Alueella asuu enimmäkseen lapsiperheitä. Asukkaiden keski-ikä on 31-vuotta.Kuopiosta löytyy myös yliopistollinen sairaala ja hammaslääkäri.
● Rakennuskanta koostuu pääasiassa omakoti- ja rivitaloista, mutta Petosenkeskustaksi mielletty Pyörön alue on kerrostaloaluetta
● Petosellaon oma sosiaali- ja terveysasema,kirjasto, seurakuntakeskus, nuorisotalo ja vanhusten palvelutalo.
● Liikuntamahdollisuuksia Petosellatarjoavat Lippumäen uima- ja jäähalli, sekä Litmasen kenttä. Joitakin viimeistelytöitä lukuun ottamatta juuri valmistunut Lippumäen liikuntakeskus sisältää muun muassa SM-tason luistinradan pikaluistelijoille sekä tekonurmikentän.
● Petosella sijaitsee myös pelastusalan oppilaitos Pelastusopisto.

Palvelut ja etäisyydet:
● S-Market ja ABC Pitkälahti 862m
● K-Supermarket Petonen 993m
● S-Market Petonen 1,10km
● Lidl Petonen 1,21km
● Pyörön terveysasema 1,09km
● Kuopion yliopistollinen sairaala 7,03km
● Kuopion kaupunki, Maunolan päiväkoti 10m
● Kuopion kaupunki, Pitkälahden koulu (ala-aste) 362m
● Kuopion kaupunki, Pyörön koulu (ylä-aste) 1,02km
● Kuopion kaupunki, Kallaveden lukio 6,86km
● Lippumäen liikuntakeskus 1,69km
● Kauppakeskus Matkus ja Ikea 2,12km

Asuntojen tiedot:
● Asuntoja: 52kpl
● Rakennuksia: 6
● Kerrosala yhteensä: 3 600m2
● Kerroksia: 3
● Yksiöt ja kaksiot yhdessä tasossa, kolmiot kahdessa tasossa.
● Kaikissa asunnoissa joko parveke tai oma piha.
● Rakennusvuosi: 1988
● Lämmitysmuoto: Kaukolämpö
● Tontti: vuokra
● Yhteiset tilat: 2 x sauna, kuivasuhuone pesutupa, kerhotila
● Yhtiövastike:3,65 €/m2
● Rahoitusvastike: 6,98€/m2
● Osassa asunnoista yhtiölainaa joka pienentää hankintahintaa merkittävästi!

Keskivuokrat:
● 1h + tupak 37,5m2: 478,75€/kk
● 2h + k 45,5m2: 518,91 €/kk
● 2h + k 49,5m2: €/kk
● 2h + k 45,5m2: 587,13 €/kk
● 2h + k 52,5m2: 562,99€/kk
● 3h + k 80m2: 782,39 €/kk
● Vuokratuotto: 5,98 – 7,46%
● Helmikuussa 2019 asunnot 100% vuokrattuna

Tulevia kunnostuksia
● Sokkelin kunnostusta
● Portaiden teräskaiteiden huoltomaalausta
● Parvekkeiden kaiteet ovat pääosin kunnossam muutama uusittava kaide löytyy
● Osa ikkunapuitteista kaipaa huoltomaalausta
● Ulkoseinissä olevat saumat kaipaavat uusimista
● Saunarakennuksen huoltomaalaus ja syöksyrännin lisäys
● Sauna 1 remontointi
● Kuivaushuoneen puhaltimen kondenssiveden uudelleen ohjaus

Lisätietoja
Pohjapiirrustukset (.pdf)
Isännöintitodistus (.pdf)
Yhtiöjärjestys (.pdf)

panoraama kuva-galleria

[ipanorama id=”9391″]